【正确答案】 A、B

【答案解析】[解析] 房地产的出租由于产权不变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换自有居住用户地主的，经当地税务机关核定，可以免征土地增值税。