问答题某工程项目难度较大，技术含量较高，经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2008年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2008年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2008年6月1日，业主书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2008年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期为2009年10月30日，承包合同另外规定了如下内容。
(1)工程预付价款为合同总价的25%。
(2)工程预付价款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付价款时起扣，每月以抵充工程价款的方式陆续收回。主要材料及构(配)件比重按60%考虑。
(3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不进行调整。
(4)材料和设备均由B承包商负责采购。
(5)工程保修金为合同总价款的5%，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常的使用条件下建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建设工作量(第1月至第12月)如下表所示。

{{B}}B承包商实际完成的建设工作量{{/B}}
施工月份	第1月至第7月	第8月	第9月	第10月	第11月	第12月
实际完成建设工作量/万元	3000	420	510	770	750	790
实际完成建设工作量累计/万元	3000	3420	3930	4700	5450	6240

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2013年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。

问答题指出本案例招标投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺?

【正确答案】要约邀请：业主的投标邀请书。要约：投标文件。承诺：中标通知书。

【答案解析】

问答题业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。

【正确答案】不符合规定。根据《招标投标法》的规定，应在中标通知书发出后30d内签订合同。

【答案解析】

问答题在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?

【正确答案】B承包商可以采取的措施如下。 (1)继续要求业主签订合同。 (2)向招标监督管理机构投诉。 (3)向约定的仲裁机构投诉。 (4)向法院起诉。

【答案解析】

问答题本工程预付价款是多少万元?工程预付价款应从哪个月开始起扣?第1月至第7月合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程价款各是多少万元?请列出计算过程。

【正确答案】本工程预付价款：6240×25%=1560(万元)。本工程起扣点：6240-1560/60%=3640(万元)，从第9个月起开始扣。第1月至第7月合计：3000万元。第8月：420万元。第9月：510-(3930-3640)×60%=336(万元)。第10月：770-770×60%=308(万元)。

【答案解析】

问答题 B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?

【正确答案】承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过5年的法定期。承包费用由承包人承担。

【答案解析】