单选题某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税金22.2万元。应缴纳的土地增值税是( )万元。

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 准予扣除项目=600×40%+22.2= 262.2(万元)，增值率=(400-262.2)÷262.2=52.56%，适用税率40%，速算扣除系数 5%。应缴纳土地增值税=137.8×40%-262.2×5%=42.01(万元)。