单选题
2011年4月,位于A市的甲企业实行改制重组,改建为有限责任公司,相关业务如下:
(1)2011年4月,有限责任公司从甲企业承继位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房,并将该厂房抵偿乙企业债务。
(2)2011年4月,有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积为6000平方米的厂房。
(3)2011年6月,有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场,合同总价款为2000万元,合同约定分三期付款,当年付款800万元。
(4)2012年3月,有限责任公司为了在B地建立生产车间和储存仓库,购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房:并购买了耕地15000平方米,价格1000万元;非耕地5000平方米,应缴纳土地出让金1000万元(缴纳时当地政府给予出让金减免100万元,实际缴纳900万元)。
(注:A市城镇土地使用税年税额8元/平方米,B地城镇土地使用税年税额2.5元/平方米,契税税率均为3%。)
[要求] 根据以上资料,计算回答下列问题:
单选题
乙企业应缴纳契税( )万元。
【正确答案】
A
【答案解析】[解析] 乙企业应缴纳契税=1000×3%=30(万元)
单选题
2011年甲企业应纳土地使用税( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 甲企业2011年应缴纳土地使用税=(9000+6000)×4÷12×4=20000(元)
单选题
有限责任公司2012年应缴纳土地使用税( )元。
【正确答案】
D
【答案解析】[解析] 有限责任公司2012年应缴纳土地使用税=24000×8+(24000+5000)×2.5÷12×9+6000×8=294375(元)
单选题
有限责任公司于2011~2012年,涉及的不动产承受行为应缴纳契税( )元。
【正确答案】
B
【答案解析】[解析] 非公司制企业按照规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司,对改建后的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金,而减免契税。
应缴纳契税=(2000+4000+1000+1000)×3%=240(万元)