单选题 由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是{{U}} {{/U}}。

• A.存款利率
• B.贷款利率
• C.实质利率
• D.不动产租金与买卖价格的比率