AB两项，在营改增之前，从事房地产开发经营的单位和个人，销售建筑物及其他土地附着物，以其销售收入额为计税依据，按税率5%缴纳 营业税。C项，营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为11%。DE两项，根据年销售额的大小，将增 值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。一般情况下，年销售额超过500万元的为一般纳税人，低于该标准的则为小规模纳税人。