某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲 公司）准备参与竞标。
甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（ ）等需求信息。
对于商业房地产调查，应首先搜集商圈内现有商业写字楼用户行业和企业规模等信息，然后搜集对区域内写字楼有直接需求和潜在需求的消 费者信息，停车场情况、周边环境等资料也是对商业房地产有较大影响的内容。
甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（ ）。
除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外，写字楼的物业发展建议还需要考虑建 筑物外部形态、内部空间、硬件配置、网络照明、物业管理等因素。
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（ ）。
房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面：①一般行情调查；②市场反响调查；③ 市场竞争对手和竞争产品调查；④市场价格调查；⑤房地产相关企业情况调查。
甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（ ）。
区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表1所示。
表1 区域写字楼市场需求状况分析项目
| 项目 | 内容 |
| 客户主要特征 | 区域属性、行业属性、置业项目等 |
| 外部因素关注重点 | 区位、交通、商务配套等 |
| 项目本体因素关注重点 | 形象档次、景观、平面布局、硬件配置 |