项目总资额在3000万元以上的大中型公用事业工程必须实行监理；大中型公用事业包括：卫生、社会福利等项目；建筑面积在5万平方米以上

的住宅建设工程必须实行监理；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的项目，以及学校、影剧院、体育馆项目必须实行监理。