王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己 的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取 了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。 经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司 在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该 房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵 押贷款，年贷款利率为6%。
李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（ ）。
依赖于自身的市场经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪机构及人员还可以就某一 特定的房地产提供更加详细的房地产价格咨询，即就该房地产的正常市场价值、可行性租金 （使房地产投资者收回投资并获得正常利润的租金）、价格走势等，提供专业意见，供委托 方参考。这也是房地产经纪人员取得客户信任的一条重要途径。但因其不具房地产估价师执 业资格，因而不能收取评估费。
李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万 元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项 业务活动属于（ ）。
居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功 并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式，相对于代理，其特 点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。