多选题根据契税的相关规定，下列表述正确的有______。

A、以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
B、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税
C、以自有房产作股投入本人独资经营企业，应该征收契税
D、契税在土地、房屋所在地缴纳
E、房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款，买卖装修的房屋，装修费用不应包括在内

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】 选项C，以自有房产作股投入本人独资经营企业，由于产权所有人和土地使用权人未变化，因此免纳契税；选项E，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。