选择题关于新建商品房销售的说法，正确的有( )。

A、销售未经过竣工验收的商品房项目，需取得商品房预售许可证
B、购买已竣工验收的商品房项目，签订的是商品房买卖(现售)合同
C、商品房销售合同无需开房地产发企业法定代表人的签字(章)
D、商品房预售合同须备案登记
E、商品房预售合同中要说明房屋装饰装修标准

【正确答案】 A、B、D、E

【答案解析】在商品房销售合同中，不仅需要预售方在合同上盖开发企业的公章，还需要有该房地产开发企业法定代表人的签字(章)。故此题目选择ABDE。