海珠社区是一个新建小区，社区环境优美，绿树成荫，生活配套设施齐全。但由于种种原因，小区业主与物业服务公司的关系一直协调不顺畅。今年3月，小区业主委员会广泛征求了广大业主的意见，同时在社区居委会的协调下，更换了物业服务工作。
业主委员会是（ ）。
四项说法均正确。故选ABCD。
业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内，向物业所在地的区、县人民政府有关主管部门备案。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。故选B。
申请成立小区业主委员会的条件是（ ）。
申请成立小区业主委员会的条件是：①住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30%以上。②新建住宅出售50%以上。③住宅自开始出售时间已满两年。故选ABD。
以下属于业主委员会的主要职责是（ ）。
业主委员会的主要职责是：①召集、主持业主大会，修订业主公约、业主委员会章程。②选聘、解聘物业管理公司，审议物业公司服务收费标准。③审议年度计划和财政预算。④监督物业管理公司平常的管理、服务活动。⑤讨论、决定兴建与房屋有关的公共工程和公共设施。故选ABC。