【正确答案】(1)合同变更的类型 ①从原因与程序上，可分为： a．基于法律的直接规定变更合同。 b．在合同因重大误解而成立的情况下，有权人可诉请变更或撤销合同，法院裁决变更合同。 c．在情事变更使合同履行显失公平的情况下当事人可诉请变更合同，法院依职权裁决变更合同。 d．当事人各方协商同意变更合同。 e．形成权人行使形成权使合同变更。 ②债的要素变更与非要素变更： a．债的要素变更，是指给付发生重要部分的变更，导致合同关系失去同一性。 b．非要素的变更，未使合同关系失去同一性，当然为合同的变更。 (2)合同变更的条件包括： ①原已存在着合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，无原合同关系便无变更的对象。 ②合同内容发生变化。合同内容的变更包括：标的变更；标的物数量的增减；标的物品质的改变；价款或酬金的增减；履行期限的变更；履行地点的改变；履行方式的改变；结算方式的改变；所附条件的增添或除去；单纯债权变为选择债权；担保的设定或消失；违约金的变更；利息的变化。 ③合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及裁判，有时依形成权人的意思表示。具体内容为： a．基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以裁判机关的裁判或当事人协议为必经程序。 b．我国民法典规定，意思表示不真实的合同、适用情事变更原则解除或变更的合同以及基于形成权人单方意思表示变更合同的变更须经裁判机关的裁判程序。 ④须遵守法律要求的方式。