【正确答案】 A、D、E

【答案解析】[考点] 减免税优惠、计税依据和应纳税额的计算、征收管理 本题考查房产税的计税依据。对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税，B项错误；融资租赁的房产，由承租人租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税，C项错误。本题选ADE。