单选题 由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。
A．存款利率 B．贷款利率
C．实质利率 D．不动产租金与买卖价格的比率