案例分析题
背景资料：某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10％；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(不含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％则停止支付，余额待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表所示。
(1)工程预付款为合同价的10％；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(不含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％则停止支付，余额待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表所示。
问答题
列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣？
【正确答案】(1)①本工程预付款=1000×10％=100(万元)。②起扣点=1000 x 60％=600(万元)。(2)由于3～6月的累计工程款与预付款之和为80+160+170+180=590(万元)<起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。
【答案解析】
问答题
7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月份末累计支付工程款多少万元?
【正确答案】(1)7月份扣回的预付款=100×50%=50(万元)。7月份开发公司应支付工程款=160一50=110(万元)。8月份开发公司应支付工程款=130—50=80(万元)。 (2)截止8月末累计支付工程款=590+110+80=780(万元)。
【答案解析】
问答题
工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元(保留小数点后2位)?
【正确答案】(1)工程竣工结算之前累计支付工程款=1000×90％=900(万元)。 (2)本工程竣工结算=1000+5—1=1 004(万元)。(3)本工程保修金=1004×5％=50.20(万元)。
【答案解析】
问答题
根据《建设工程价格计算暂行办法》(财建<2013>44号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?
【正确答案】根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2013]44号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
【答案解析】