【正确答案】 A

【答案解析】选项B，其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含住房)，适用5％的征收率；选项C，小规模纳税人销售自建或者取得的不动产等业务适用5％的征收率；选项D，一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的，适用5％的征收率。
【思路点拨】5％征收率的规定需要掌握，3％征收率可以采用排除法。
(一)根据“营改增通知”的规定，下列情况适用5％征收率：
(1)小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。
(2)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。
(3)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。
(4)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)。
(5)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。
(6)小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的不动产(不合个人出租住房)。
(7)其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不合住房)。
(8)个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。
(9)一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的。
(10)一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。
(11)一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。
(12)一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。
(13)纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。
(二)除上述适用5％征收率以外的纳税人选择简易计税方法发生的应税销售行为均为3％。