单选题
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A．417 B．500
C．460 D．450
A
B
C
D
【正确答案】
C
【答案解析】
[解析] 土地价值＝(50－200×12%)/10%＝260
该宗房地产总价值＝土地价值＋建筑物价值＝260＋200＝460
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