【正确答案】确定土地范围包括：土地的位置、四至、面积等。(1)土地位置。根据产权证记载描述，具体到行政区、街道、门牌号、地号、图号。(2)土地四至。宗地东南西北4个方向相邻土地的名称或使用人。借助宗地图或权属证确定。在勘察现场画位置示意图时，标出各个方向土地的使用人或名称。(3)土地面积。土地面积是估价的重要经济技术指标，来源于证载面积。当证载面积与土地登记面积不一致时，以登记面积为准；当证载面积与图件面积不一致时，应以证载面积为准；当现状发生了变化，土地进行了分割或合并，还没有进行登记发证时，以测绘结果为准，但应注明，如果最终发证面积与测绘结果不一致时，应以发证面积进行调整等。如果是分摊土地应说明分摊方式。