【正确答案】 A

【答案解析】 选项B，土地使用权交换的，交换价格相等，免契税；交换价格不等时，其计税依据是所交换的土地使用权的价格差额；选项C，采用分期付款方式购买房屋附属设施，应按合同总价款为计税依据；选项D，以划拨方式取得土地，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。