【正确答案】 B、D

【答案解析】质权人和抵押权人在质物、抵押物变卖时，享有优先受偿的权利，但并不享有优先购买权。依照《合同法》第230条的规定，出租人出卖出租房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《物权法》第101条规定，按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本题的正确答案为B、D。