选择题   甲公司为房地产开发企业,2019年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下:(1)1月1日,以出让方式取得一块土地使用权,支付价款500万元,该土地使用权准备增值后转让。年末,该土地使用权的公允价值为502万元。(2)2月1日,取得其他企业转让的一块土地使用权,支付价款1500万元,当日开始建造自用办公楼。(3)5月1日,以出让方式取得一块土地使用权,支付出让金2000万元。甲公司打算在该土地上建造对外出租的办公楼,已由董事会作出书面决议,且持有意图短期内不会发生变化。年末,该土地使用权的公允价值为2300万元。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对其无形资产采用直线法摊销。假定上述土地使用权的预计使用年限均为50年,预计净残值均为0。假定不考虑其他因素。期末编制资产负债表时,下列说法中正确的有______。
 

【正确答案】 A、C
【答案解析】

事项(1),房地产开发企业准备增值后转让的土地使用权作为存货核算,未发生减值,按照成本500万元列示,选项A正确;事项(2),作为无形资产核算,当月增加的无形资产当月起计提折旧,因此其年末列报金额应为=1500-1500÷50÷12×11=1472.5(万元),选项B错误;事项(3)甲公司打算用于建造对外出租的办公楼,已由董事会作出书面决议且持有意图短期内不会发生变化,应作为“投资性房地产”核算,列示金额为2300万元,其他事项不影响投资性房地产金额,选项D错误。