单选题 2017年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100㎡。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104㎡。2012年5月1日该项目建成。则王某购买该商品房，最终应付总房价款为（）元。无

A、 200000
B、 203000
C、 206000
D、 208000

【正确答案】 C

【答案解析】每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100㎡。根据“面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人示退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人”的规定，王某实际最终应付总房款=2000×100×103%=206000（元）。【知识点：（四）面积误差的处理方式】