判断题
甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/㎡，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬率为6%）。（ ）无
【正确答案】
正确
【答案解析】本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。甲房地产V∞＝V40/[1－1/（1＋6%）40]＝1400/[1－1/（1＋6%）40]＝1550.77（万元/㎡），甲土地的楼面地价＝1550.77/4＝387.69（元/㎡）；乙房地产V∞＝V50/[1－1/（1＋6%）50]＝900/[1－1/（1＋6%）50]＝951.66（万元/㎡），乙土地的楼面地价=951.66/2.5=380.66（元/㎡）。乙土地的楼面地价＜甲土地的楼面地价，所以投资乙土地更经济。