多选题北京某建筑公司自建写字楼一栋竣工，建筑安装总成本4000万元，将其中的40％销售给另一单位，其余自用，总售价7000万元，按合同本月预收5000万元。下述选择项目正确的有( )。(当地营业税成本利润率为10％)

A、建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税
B、出售部分的建筑业营业税是54.43万元
C、自建不动产出售共缴纳的营业税304.43万元
D、销售不动产缴纳的营业税为350万元
E、销售不动产缴纳的营业税为343.43万元

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】[解析] 建筑企业自建不动产自用部分不纳营业税，自建不动产出售部分应交两个税目的营业税：
(1) 按建筑业营业税
=组成计税价格×3％
=4000×40％×(1+10％)÷(1-3％)×3％
=54.43(万元)
(2) 按销售不动产营业税
=5000×5％=250(万元)
自建不动产出售共缴纳营业税
=54.43+250=304.43(万元)