多选题
(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
多选题 《土地管理法》中规定的征收土地中，有批准权限的政府包括( )。
【正确答案】 C、D
【答案解析】
多选题 征收该块土地需由( )部门批准。
【正确答案】 B
【答案解析】
多选题 按照规定，该开发公司合法取得该地块的土地使用权的方式应是( )。
【正确答案】 D
【答案解析】
多选题 C村平均每人占有耕地数量为( )亩。
【正确答案】 B
【答案解析】C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。1公顷=15亩。80公顷=80×15亩=1200亩。则人均占有耕地数=1200亩÷600人=2亩/人。
多选题 征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为( )人。
【正确答案】 A
【答案解析】需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。现征收基本农田以外的耕地30公顷。30公顷=30×15亩=450亩。C村需要安置的农业人口数=450亩÷2亩/人=225人。
多选题 Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为( )万元。
【正确答案】 B
【答案解析】现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍。应支付给C村的土地补偿费=600元/亩×450亩×8=216万元。
多选题 Z开发公司应支付给C村的安置补助费为( )万元。
【正确答案】 C
【答案解析】每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍。经商定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。该项目需要安置的农业人口数为225人。应支付给C村的安置补助费=225人×600元×5=67.5万元。
多选题 Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为( )万元。
【正确答案】 C
【答案解析】被征收土地的附着物及表苗补偿费为25万元。应支付给C村的补偿费用=67.5万元+216万元+25万元=308.5万元。