若一块土地每亩年收益为 1200 元，年利率为 6%,计算这块土地每亩的交易价格。若一条公路从它旁边通过，使得每亩土地的年预期收益上升为 3600 元。若利率不变，则这块土地每亩的交易价格是多少? （计算结果保留两位小数）