【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，包括实物构成上的范围(如是否包括建筑物内的家具、电器、机器设备等动产)、权益上的范围(如是否包括特许经营权、债权债务)、空间上的范围(如坐落、四至、高度、深度)。