运用最有效使用原则评估不动产的前提条件是______
 
【正确答案】 B
【答案解析】  由于土地具有用途的多样性，不同的利用方式所能为权利人带来的收益量不同，且土地权利人都期望从其所占有的土地上获取更多的收益，因此，运用最有效使用原则评估不动产的前提条件是土地用途多样性。