单选题若某房地产投资项目的表面收益率为20%，年租金增长率为9%，通货膨胀率为8%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

【正确答案】 C

【答案解析】用公式(1+R_a)=(1+R_r)(1+R_d)求出R_r。