单选题某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率的60%，该房地产的收益价格为______万元。

【正确答案】 D

【答案解析】 该房地产的收益价格为：A=100-20=80万元，Y=5%+5%×60%=8%，n=40-5=35年，V=80/8%×[1-1/(1+8%)³⁵]=932.37万元