单选题 某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为______。
  • A.103.26%
  • B.105.43%
  • C.112.06%
  • D.114.42%
【正确答案】 A
【答案解析】[解析] 本题考核的是修正系数的计算。该房地产在交易税费正常负担下的成交价格=卖方实得金额÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)=卖方实得金额÷(1-5%)，卖方实得金额=(1-5%)×正常成交价格=0.95×正常成交价格，而实际上该可比实例的成交价格=(1-8%)×正常成交价格=0.92×正常成交价格，因此，应予以相应的修正，修正系数=0.95÷0.92=103.26%。