【正确答案】 D

【答案解析】 已经取得土地使用权出让、转让合同的，受让方必须持合同向开发区所在城市的城市规划主管部门领取建设用地规划许可证。在开发区内进行各类工程建设，开发建设单位必须持建设用地规划许可证、土地使用权属证明及其他法定文件，向开发区所在城市的城市规划主管部门提出申请，经审查批准并核发建设工程规划许可证后，方可进行建设。