A 公司收益性资产预计未来 5 年收益额分别为 12 万元、 15 万元、 13 万元、 11 万元、 14 万元。假定从第 6 年开始， 以后各年收益均为 14 万元， 确定的折现率和资本化率均为 10%。
收益性资产在永续经营条件下的评估值为（ ） 万元。
该收益性资产收益年期为 50 年时评估值为（ ）。
以下厲于应用收益法的基本步骤的有（ ）。
应用收益法评估的基本步骤：A.搜集或验证与评估对象未来预期收益 有关的数据资料;B.分析测算被评估资产的未来预期收益：C.分析测算折现率或资本化率； D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间： e.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期 收益折算成现值；f .分析确定评估结果。
以下关于应用收益法的优缺点表述 正 确 的（ ）。
应用收益法的优缺点:收益法的优点是:A.能真实和较准确地反映企业资本化的价 值;B.与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点是： A.预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响;B.在评估中适 用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。