多选题
某住宅建筑地上20层、地下2层，建筑高度63m，每层建筑面积均为2000m
2
，框架剪力墙结构塔楼；地下二层主要使用功能为汽车库，地下一层主要使用功能为设备用房及管理用房，首层主要使用功能为商业服务网点，地上二层至地上二十层主要使用功能为住宅。该住宅建筑的居住部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于1．50h的不燃性楼板和耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙完全分隔；住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯分别独立设置，住宅部分自地下二层至地上二十层设置一部剪刀楼梯和两部消防电梯，商业服务网点中每个分隔单元均设有直通室外地平面的出口；商业服务网点中每个分隔单元之间均采用耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔。该住宅建筑地上各层及地下二层均划分为1个防火分区，地下一层划分为两个防火分区。该住宅建筑按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上材料，回答下列问题：
多选题
下列情况应设置防烟楼梯间的有( )。
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】解析：在下列情况下应设置防烟楼梯间： (1)一类高层建筑及建筑高度大于32m的二类高层建筑； (2)建筑高度大于33m的住宅建筑； (3)建筑高度大于32m且任一层人数超过10人的高层厂房； (4)当地下层数为3层及3层以上，以及地下室内地面与室外出入口地坪高差大于10m时。
多选题
建筑物按使用性质可分为( )。
【正确答案】
B、D、E
【答案解析】解析：建筑物按使用性质可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
多选题
楼梯间及防烟楼梯间前室内不应敷设的管道有( )。
【正确答案】
A、B、C、E
【答案解析】解析：楼梯间及防烟楼梯间前室内不应敷设可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道。
多选题
下列属于影响建筑构配件耐火极限的因素的是( )。
【正确答案】
A、B、C、D
【答案解析】解析：影响建筑构配件耐火极限的因素有材料本身的属性、构配件的结构特性、材料与结构间的构造方式、标准所规定的试验条件、材料的老化性能、火灾种类和使用环境要求等。
多选题
住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间人口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定( )。
【正确答案】
B、C、D、E
【答案解析】解析：住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：应采用防烟楼梯间；梯段之间应设置耐火等级不低于1．00h的防火隔墙；楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6．0m
2
；楼梯间的前室或公用前室不宜与消防电梯的前室合用；合用时，合用前室的使用面积不应小于12．0m
2
，且短边不应小于2．4m。
多选题
下列关于住宅建筑的疏散楼梯设置的说法，正确的是( )。
【正确答案】
A、C、E
【答案解析】解析：建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。
多选题
下列关于商业服务网点的说法，错误的是( )。
【正确答案】
B、E
【答案解析】解析：商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及地上二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m
2
的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。商业服务网点中，当每个分割单元任一层建筑面积大于200m
2
时，该层应设置2个安全出口或疏散门。
多选题
建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定( )。
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】解析：建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定 (1)应靠外墙设置，并应设置可开启外窗。 (2)内、外墙体的耐火极限不应低于1．00h，该房间的门宜采用乙级防火门，外窗宜采用耐火完整性不低于1．00h的防火窗。
多选题
下列关于住宅建筑的说法，正确的是( )。
【正确答案】
A、D
【答案解析】解析：建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层。安全出口和户门的净宽度不应小于0．90m。建筑高度不大于18m的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1．0m。