多选题
下列各项中，需要缴纳土地增值税的有______。
A、
与国有企业换房的外资企业
B、
合作建房后出售房产的合作企业
C、
转让办公楼的事业单位
D、
建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发企业
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
房地产开发企业应当属于土地增值税的纳税人，但建造、出售的是普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额的20%，属于免税范围。
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