单选题 A市某一房地产项目，已知建筑物的重置价格为2000元/m2，成新率为70%。据调查同类房地产年净收益为每平方米220元，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产的价格为______元/m2。
  • A.2400
  • B.3000
  • C.3200
  • D.3800
【正确答案】 C
【答案解析】房地产价格=土地价格+建筑物价格；
建筑物价格=建筑物重置价格×成新率=2000×70%=1400元/m2；
房地产的净收益=(土地还原率×土地价格)+(建筑物还原率×建筑物价格)；
220=土地价格×6%+1400×8%，所以土地价格=(220-1400×8%)/6%=1800元/m2，房地产价格=土地价格+建筑物价格=1400+1800=3200元/m2。