本次估价背景情况如下：

甲房地产估价机构于 2017 年 7 月 10 日承接了一套办公用房估价业务，估价目的是为乙人 民 法院受理的丙银行与丁公司借款合同纠纷一案提供价值参考。根据房屋权属证书记载， 房屋 所有权人为丁公司，坐落于××市人民路 28 号 1005 室，存在尚未注销的抵押权，抵 押权人 为丙银行。接受委托后，项目负责人、注册房地产估价师张××带领注册房地产估 价师王× ×和估价助理人员李××进行了实地查勘，了解到估价对象所在大厦为一栋高层甲级写字楼， 冠名为“金达广场”。王××、李××具体承担了估价报告撰写工作，张××对估价报告进 行了终审，2017 年 7 月 15 日出具了估价报告。以下为该估价报告封面：

房地产抵押估价报告

估价报告编号：××估字[2017]第××号

估价项目名称：××市金达广场 1005 室房地产市场价值评估

估价委托人：丙银行

房地产估价机构：甲房地产估价机构

注册房地产估价师：王××、李××

估价报告出具日期：2017 年 7 月 15 日