单选题
C市某住宅小区的平均月租金为25元/m
2
，年总费用为80元/m
2
，房地产总价为3000元/m
2
，土地还原率为6%，该小区土地楼面价格为1000元/m
2
，则建筑物还原率为______。
A.5.5%
B.7.6%
C.8.0%
D.7.3%
A
B
C
D
【正确答案】
C
【答案解析】
房地年纯收益=房地年总收益-年总费用=25×12-80=220(元/m
2
)，综合还原率=房地年纯收益/房地总价=220/3000=7.3%，土地楼面价格为1000元，则建筑物价格为3000-1000=2000(元/m
2
)，根据综合还原率公式：r=(r
1
L+r
2
B)/(L+B)，则7.3%=[(6%×1000)+(建筑物还原率×2000)]/3000，建筑物还原率≈8%。
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