多选题
D房地产开发公司征用C乡基本农田以外的耕地20公顷，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和劳动力安置费、青苗补偿费共计1800万元，开发建设一段时间后，D公司将项目整体转让给H公司，H公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。H公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，H公司用在建工程，(价值约为3000万元)作抵押从C建行获得了一部分资金，在取得《预售许可证》并经银行同意后，H公司预售该商品住宅。请回答以下问题。
多选题
D公司转让该项目给H公司需办理的手续为( )。
A、
签定房地产开发项目转让合同
B、
办理公证
C、
办理土地使用权变更登记
D、
到房地产开发主管部门办理备案手续
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
多选题
在办理项目转让备案手续时，除应提供H公司的房地产开发资质证明外还应提供的文件是( )。
A、
土地使用权变更登记证明
B、
已完成开发投资总额25%以上的证明
C、
补交土地出让金的证明
D、
房地产开发项目转让合同
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
多选题
H公司以在建工程作抵押，其抵押价值的最高额为( )。
A、
3000万元
B、
2400万元
C、
2100万元
D、
1800万元
【正确答案】
A
【答案解析】
多选题
H公司与C建行的抵押关系，需要办理( )手续方为有效。
A、
签定抵押合同
B、
公证
C、
抵押登记
D、
经房地产估价机构评估
【正确答案】
A、C、D
【答案解析】
多选题
公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供( )文件。
A、
建设工程规划许可证和施工许可证，以及工程施工合同
B、
投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C、
商品房预售方案
D、
商品房预售价格审批表
【正确答案】
A、B、C
【答案解析】
多选题
D公司获得该开发用地是( )供地方式?
A、
出让
B、
划拨
C、
农地征用
D、
转让
【正确答案】
B
【答案解析】
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