某房产在未来3年内年均净租金收入为15万元，折现率取10%，该评估房产的价值为______万元。
A、
37.3
B、
35.6
C、
40.5
D、
50.9
【正确答案】
A
【答案解析】
案例属于收益年期有限、资本化率大于零，计算如下：
[*]
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