【正确答案】 C

【答案解析】预期收益率是指房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。其计算公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。本题中，项目总投资4000万元，建设期2年，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则不含建设期的投资回收期为10(12-2)年，则本项目的预期投资收益率：[40000000÷(12 -2) ]/40000000×100%=10%。