【正确答案】(1)丙没有取得房屋的所有权。根据我国《物权法》第9条的规定，不动产物权的变动，应进行登记，未经登记的，一般不发生物权变动的效力。在本案中，甲与丙虽然签订了房屋买卖合同，并对所有权的转移进行了约定，但始终未进行过户登记，其约定不生转移 所有权的效力，故丙未能取得房屋的所有权。
   (2)丙不得以自己与甲的买卖合同成立在先对抗丁。因为丁通过登记取得了房屋的所有权，其性质为物权，而根据对上述第一题的、分析，丙对房屋不享有所有权，其仅享有债权。根据物权的优先效力之一，即在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力。据此，丙的债权不能对抗丁的所有权。
   (3)虽然丁取得了房屋的所有权，但其无权终止甲与乙签订的租赁合同。甲与乙之间的租赁合同成立在甲与丁的房屋买卖之前，根据“买卖不破租赁原则”，丁不能以自己的所有权对抗乙的租赁权。此属物权优先效力的例外。