【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。房地产投资项目可行性研究的作用包括：(1)申请项目核准的依据；(2)项目投资决策的依据；(3)筹集建设资金的依据；(4)房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；(5)下阶段规划设计工作的依据；(6)项目考核和后评价的依据。