（1）资产评估的功能
评价和估值是资产评估具有的最基本的内在功效和能力。在不同的历史条件下，人们在充分利用资产评估的评价及估值功能的基础上，也赋予资产评估一些辅助性和过渡性功能，例如，管理的功能等。
（2）资产评估的基本作用
①咨询的作用
资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，它只是给相关当事人提供有关资产交换价值方面的专业判断或专家意见，资产评估不能也不应该取代资产交易当事人的交易决策。
②管理的作用
资产评估的管理作用并不是资产评估与生俱有的，它只是国有资产评估在特定历史时期的特定作用，它会随着国家在国有资产评估管理体制方面的变化而加强或弱化。
③鉴证的作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。但需要强调指出的是，资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证。