【正确答案】 A、D

【答案解析】[考点] 本题考查房地产建设的具体内容：基本要求、施工许可、发包与承包、质量管理。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于20%，其中保障性住房和普通商品住房项目最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目最低资本金比例为25%。 承包单位将其承包的全部工程转给其他单位(包括母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形)或个人施工，属于转包行为，这是违法行为。 发包人具有下列情形时，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)未按约定支付工程价款。(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。(3)不履行合同约定的协助义务。 在正常使用的条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。