问答题
某建设项目有A、B、C三个设计方案：
方案A：结构体系为大柱网框架轻墙体系，预应力大跨叠合楼板，墙体为多孔砖，窗户为中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438元/m2。
方案B：结构体系和楼板类型同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数为87%，单方造价为1108元/m2。
方案C：结构体系为砖混，多孔预应力楼板，墙体为标准粘土砖，窗户为双玻塑钢窗，面积利用系数为79%，单方造价为1082元/m2。
方案各功能项目的权重及各方案的各功能得分见下表。
{{B}}方案各功能项目的权重及各方案的各功能得分表{{/B}}
|
| 功能项目名称 |
各功能项目权重 |
A |
B |
C |
| 结构体系 |
0.25 |
10 |
10 |
8 |
| 楼板类型 |
0.05 |
10 |
10 |
9 |
| 墙体材料 |
0.25 |
8 |
9 |
7 |
| 面积系数 |
0.35 |
9 |
8 |
7 |
| 窗户类型 |
0.10 |
9 |
7 |
8 |
注：表中的各功能项目及其权重、各方案的各功能项目得分均由专家根据专业知识、时代特点、地区特点、项目特点、业主的要求及工程建设经验等因素，通过举手表决或量化打分后综合确定。(这就是价值工程方法的基础前提：定性问题定量化)
问答题
应用价值工程的方法优选设计方案。
【正确答案】1)功能指数
A：10×0.25+10×0.05+8×0.25+9×0.35+9×0.1=9.050(分)
B：10×0.25+10×0.05+9×0.25+8×0.35+7×0.1=8.750(分)
C：8×0.25+9×0.05+7×0.25+7×0.35+8×0.1=7.450(分)
合计25.25分
FA=9.05/25.25=0.358
FB=8.75/25.25=0.347
FC=7.45/25.25=0.295
2)成本指数
成本合计1438+1108+1082=3628(万元)
CA=1438/3628=0.396
CB=1108/3628=0.305
CC=1082/3628=0.298
3)价值指数
VA=0.358/0.396=0.904
VB=0.347/0.305=1.138
VC=0.295/0.298=0.990
B方案价值指数最大，优选B方案。
【答案解析】
问答题
应用价值工程的方法优化最佳设计方案。
优化背景：为进一步降低费用，拟针对所选的最佳设计方案中的土建工程，以工程材料费为对象进行价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分及目前估算成本(根据已完类似工程进行的估算)见下表。
{{B}}各功能项目得分及目前估算成本表{{/B}}
|
| 功能项目 |
功能得分 |
目前成本/万元 |
| A：桩基工程 |
10 |
1520 |
| B：地下室工程 |
11 |
1482 |
| C：主体工程 |
35 |
4705 |
| D：装饰工程 |
38 |
5105 |
| 合计 |
94 |
12812 |
按限额设计要求，目标成本额应控制在12170万元。
分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
【正确答案】1)功能指数
FA=10/94=0.106
FB=11/94=0.117
FC=35/94=0.372
FD=38/94=0.404
2)价值指数=1时，功能与成本匹配。
3)成本指数CA=FA=0.106，CB=FB=0.117，CC=FC=0.372，CD=FD=0.404
降低额：
A：1520-12170×0.106=230(万元)
B：1482-12170×0.117=58(万元)
C：4705-12170×0.372=178(万元)
D：5105-12170×0.404=188(万元)
改进顺序：A→D→C→B。
【答案解析】
问答题
若承包商以上表中的总成本加3.98%的利润(不含税)中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商的实际利润率为多少？
【正确答案】(12812×1.0398-12170)/12170=9.47%
【答案解析】
问答题
若要使实际利润达到10%，则成本降低额和成本降低率分别为多少?
(计算过程及结果均保留3位小数)
【正确答案】X×1.1=12812×1.0398
X=12110.83(万元)
1)12812-12110.83=701.17(万元)
2)701.17/12812=5.47%
【答案解析】