案例分析题
【背景资料】某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同的10％；(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分2个月扣回；(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下：
表2每月完成的工作量
表2每月完成的工作量
问答题
列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣?
【正确答案】 预付款：1000×l0％＝100(万元)。
预付款起扣点：1000×60％＝600(万元)。
从7月份开始扣回预付款。
预付款起扣点：1000×60％＝600(万元)。
从7月份开始扣回预付款。
【答案解析】
问答题
7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?
【正确答案】7月份应支付工程款＝160一50＝110(万元)。
8月份工程款＝130—50＝80(万元)。
截至8月末支付工程款＝590十110十80=780(万元)。
8月份工程款＝130—50＝80(万元)。
截至8月末支付工程款＝590十110十80=780(万元)。
【答案解析】
问答题
工程竣工验收合格后，双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留2位小数)
【正确答案】结算之前累计支付工程款：1000×90％＝900(万元)。
竣工结算：1000+5—1=1004．(万元)。
保修金：1004×5％＝50．2(万元)。
竣工结算：1000+5—1=1004．(万元)。
保修金：1004×5％＝50．2(万元)。
【答案解析】
问答题
根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?
【正确答案】工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。
【答案解析】