多选题
下列关于房地产定价方法正确的说法有()。
A、
房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
B、
变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
C、
目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
D、
目标利润额=投资总额×投资利润率
E、
目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利
【正确答案】
B、D、E
【答案解析】
A项,房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”;C项,目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时,先估算出未来可能达到的销售量和总成本,在盈亏平衡分析的基础上,加上预期的目标利润额,然后计算价格。
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