选择题
3.
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m
2
、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m
2
，开发成本为5000元/m
2
(不含土地费用)，销售均价为8000元/m
2
，销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是______元/m
2
。
A、
1804
B、
3608
C、
4608
D、
5120
【正确答案】
A
【答案解析】
总建筑面积=2.5×2=5(万m
2
)，总开发成本=5000×5=25000(万元)，销售收入=45000×8000=36000(万元)，设总地价为x，则当该项目销售利润为零时，x+25000+45000×8000×5.5%/10000=36000，x=9020(万元)，楼面地价=总地价/建筑面积=9020/5=1804(元/m
2
)
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